纠纷调处科不解决纠纷

纠纷调处科不解决纠纷

——海南三亚不动产登记中心肆意推诿拒绝受理更正登记

因为三亚市不动产登记中心将本来属于三亚市崖州区三公里村民委员会的大片土地登记到海南农垦南繁产业集团有限公司名下。

2022年6月9日星期四上午，三公里村村委会副主任带队，一行五人来到三亚市自然资源和规划局所属的三亚市不动产登记中心，递交《更正登记申请书》及其证据材料。

但是，到二楼窗口问了两个地方，没有人负责接收他们的《更正登记申请书》及其证据材料。后来，才有人告诉他们到七楼的纠纷科。

他们来到七楼的纠纷调处科。

纠纷调处科的一位男士接待了他们。

可是，当纠纷调处科的男士看了他们提交的材料之后，不予接受材料。其理由是：已经登记了产权证书就没法接收，接收了也处理不了。

他说让我们尽快走司法诉讼，在他们这里解决不了只能浪费时间。

《不动产登记暂行条例》规定：

“第七十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记。

权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）证实登记确有错误的材料；

（三）其他必要材料。

利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。

第八十条不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。

不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当书面通知权利人换发，并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。

不动产登记簿记载无误的，不动产登记机构不予更正，并书面通知申请人。

第八十一条不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记。当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告15个工作日后，依法予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。”

从上述规定可以看出，不动产登记簿记载的事项有错误，权利人可以申请更正，权利人有权向不动产登记机构提出更正登记申请，不动产登记机构应当依法受理并做出更正或者不予更正并书面通知申请人。

三亚市不动产登记中心不受理三公里村委会提交的《更正登记申请书》及其证据材料，属于不履行自己的法定职责，违反了上述规定。

无独有偶，2022年5月16日，三亚市崖州区三公里村民委员会依法向三亚市自然资源和规划局所属的三亚市不动产登记中心所属集体办事机构三亚市不动产登记中心通过中国邮政挂号邮寄了《更正登记申请书》及其证据材料。

2022年5月19日，三亚市不动产登记中心拒绝接收三公里村委会邮寄的《更正登记申请书》及其证据材料，全部材料没有开封，就拒收，直接通过中国邮政给退了回来。

经过查询可以得知，三亚市不动产登记中心的宗旨和业务范围是：

依法为不动产权利人提供登记服务.负责全市土地、房屋、农业、林地、海域等不动产类权属调查、不动产登记审批受理、信息档案公开查询、资源共享等工作。

三亚市崖州区三公里村民委员会的申请符合他们的业务范围。

在短短的一个月之内，三亚市不动产登记中心，面对三亚市崖州区三公里村民委员会的书面申请和当面申请，居然都不予以受理，并且告诉三公里村提起诉讼云云，完全是一种推诿扯皮行为，完全是一种不依法履行自己法定职责的行为，完全是一种祸害三公里村的行为。严重的说，三亚市不动产登记中心的行为已经是在渎职！

我们不知道，在依法治国的今天，在大力提倡立党为公、执政为民的今天，在宣传普及《信访工作条例》的今天，三亚市不动产登记中心究竟意欲何为？你们的违法违纪行为是不是也太过于明显了，是谁给你们的权力？

有关此案的进展，我们将继续给与密切关注。

2022年6月9日星期四